Boprisindikatorn Nyhet Privatekonomi

Boprisindikatorn september 2025

Publicerat av Per Hornsten10 september 202510 september 2025

Osäkerheten tar grepp om hushållens boprisförväntningar

Demoskops och SEBs Boprisindikator för september minskar med 6 enheter till 29, vilket är något under historiskt genomsnitt. Hushållen förväntar sig fortfarande en högre styrränta om ett år men i mindre utsträckning än tidigare. Samtidigt ökar andelen som planerar att binda sina bolåneräntor.

Läs SEBs hela rapport här.

Boprisindikatorn, 2003-2025

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 29, vilket är en nedgång med 6 enheter från förra månaden. 

Hushållens förväntningar på boprisutvecklingen har blivit något mer pessimistiska. Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året minskar med 5 procentenheter till 43 procent. Samtidigt tror fler att priserna kommer sjunka, andelen ökar med 1 procentenhet till 14 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser.  

Hushållen förväntar sig fortfarande en högre styrränta om ett år men i mindre utsträckning än tidigare. De förväntar sig att styrräntan kommer att vara 2,07 procent om ett år. Det är en minskning med 0,12 procentenheter från föregående månad och 0,21 sedan januari.  

Undersökningen visar också att en något högre andel hushåll planerar att binda sina bolån. Andelen hushåll som vill binda räntan ökar till 12 procent. Det är en ökning med 3 procentenheter från förra månaden och i linje med snittet för 2025.

Den här månaden ökar boprisindikatorn i hälften av regionerna och sjunker i den andra hälften. I Norrland sjunker indikatorn med 21 enheter från plus 50 till plus 29. I Stockholm ökar indikatorn med 3 enheter från plus 43 till plus 46 och i Västra Götaland sjunker den 11 enheter från plus 38 till plus 27. I Östra Götaland ökar indikatorn med 16 enheter från plus 16 till plus 32, medan den ökar med 13 enheter i Skåne från plus 36 till plus 49. I Svealand exklusive Stockholm sjunker den med 6 enheter från plus 29 till plus 23.

SEB:s privatekonom Américo Fernández säger bland annat i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Det låga ränteläget ser inte ut att göra något större avtryck hos hushållen och i stället biter sig osäkerheten fast. Hushållen justerar ner sina boprisförväntningar och andelen som tror på oförändrade bostadspriser stiger till den högsta nivån på fyra år. En utveckling som återspeglar hushållens avvaktande inställning och den alltjämt svala bostadsmarknaden.”

”Hushållen verkar ställa in sig på att räntebotten är nådd. Även om Riksbanken går vidare med ytterligare en sänkning under hösten är det ett nyktert förhållningssätt från hushållen. En större andel planerar att binda sina bolån, vilket kan ses som en sund strategi när skillnaden mellan exempelvis en genomsnittlig rörlig tremånadersränta och tre års bunden bolåneränta ligger på historiskt låga nivåer.”

Denna undersökning bygger på drygt 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 26 augusti till 4 september. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.

Ytterligare inom: Boprisindikatorn