Boprisindikatorn juni 2025

Publicerat av Per Hornsten13 juni 2025

Hushållens boprisförväntningar stabiliseras

Demoskops och SEBs Boprisindikator ökar med 1 enhet i juni, från plus 34 till plus 35. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 23 och plus 49 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år sjunker med 0,04 procentenheter till 2,39 procent. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor minskar med 2 procentenheter från föregående månad till 9 procent. Det visar juni månads Boprisindikator.

Läs SEBs hela rapport här.

Boprisindikatorn, 2003-2025

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 35, vilket är en ökning med 1 enhet från förra månaden.

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 49 procent, en ökning med 2 procentenheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser ökar med 1 procentenhet till 14 procent. Andelen som tror på oförändrade priser sjunker med 1 procentenhet till 26 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 2,39 procent. Det är en minskning med 0,04 procentenheter från föregående månad.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 9 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en minskning med 2 procentenheter från förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta sjunker med 5 procentenheter till 30 procent. Andelen som har bunden ränta ökar med 4 procentenheter från föregående månad till 20 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta är oförändrad på 17 procent.

Den här månaden ökar boprisindikatorn i hälften av regionerna och sjunker i den andra hälften. I Norrland sjunker indikatorn med 21 enheter från plus 50 till plus 29. I Stockholm ökar indikatorn med 3 enheter från plus 43 till plus 46 och i Västra Götaland sjunker den 11 enheter från plus 38 till plus 27. I Östra Götaland ökar indikatorn med 16 enheter från plus 16 till plus 32, medan den ökar med 13 enheter i Skåne från plus 36 till plus 49. I Svealand exklusive Stockholm sjunker den med 6 enheter från plus 29 till plus 23.

SEB:s privatekonom Américo Fernández säger bland annat i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Något förvånande stabiliseras nu boprisförväntningarna på en hög nivå samtidigt som hushållens pessimism om den ekonomiska framtiden ökar. Historiskt tenderar boprisförväntningarna följa konjunktursignalerna, men den här gången har det skapats en obalans. Hushållens pessimism om svensk ekonomi speglas inte fullt ut i boprisförväntningarna. Dessutom har svaga konjunktursignaler öppnat för en räntesänkning, vilket kan vara en delförklaring till varför hushållens boprisförväntningar hålls uppe.”

”Ränteutsikterna har svängt en del under våren. I början på året signalerade Riksbanken att det var färdigsänkt med hänvisning till en del oroande inflationssignaler, mestadels inom livsmedel, i kombination med en förväntan om ekonomisk återhämtning. Sedan dess har inflationsriskerna dämpats, återhämtningen dröjt och Riksbanken sakteligen öppnat för en räntesänkning. Det förklarar varför allt färre hushåll planerar att binda räntan.”

Denna undersökning bygger på drygt 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 26 maj till 3 juni. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.