Boprisindikatorn november 2024

Publicerat av Per Hornsten14 november 202414 november 2024

Hushållens förväntningar något mer positiva

Demoskops och SEBs Boprisindikator ökar med 1 enhet i november, från plus 49 till plus 50. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 45 och plus 53 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år ökar med 0,03 procentenheter till 2,97 procent. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor sjunker med 1 enhet från föregående månad till 10 procent. Det visar november månads Boprisindikator.

Läs SEBs hela rapport här.

Boprisindikatorn, 2003-2024

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 50, vilket är en ökning med 1 enhet från förra månaden.

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 60 procent, en ökning med 1 enhet från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser ligger kvar på samma nivå som förra månaden på 10 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ligger på 20 procent vilket är samma nivå tredje månaden i rad.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 2,97 procent. Det är en ökning med 0,03 procentenheter från föregående månad. Undersökningen genomfördes innan Riksbankens besked om en sänkning av styrräntan med 0,5 procentenheter.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 10 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en minskning med 1 enhet från förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta ökar med 1 enhet till 35 procent. Andelen som har bunden ränta ökar med 3 enheter från föregående månad till 18 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta minskar med 4 enheter från föregående månad till 14 procent.

Boprisindikatorn sjunker i Östra Götaland, Stockholm och Västra Götaland och stiger i de tre andra regionerna. I Östra Götaland sjunker den med 10 enheter från plus 55 till plus 45 och i Stockholm sjunker den med 4 enheter från plus 53 till plus 49. I Västra Götaland sjunker den endast med 1 enhet från plus 54 till plus 53. I Skåne och Norrland ökar indikatorn med 10 enheter vardera från plus 42 och plus 41 till plus 52 respektive plus 51. I Svealand utom Stockholm stiger indikatorn med 7 enheter från plus 45 till plus 52.

SEB:s privatekonom Américo Fernández säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Den här månaden noteras endast en försiktig uppgång i boprisförväntningarna. Det återspeglar dragkampen mellan räntesänkningar, som å ena sidan inger hopp om framtida bostadspriser, och svaga konjunktursignaler som å andra sidan håller tillbaka optimismen. Riksbankens senaste räntebesked och tydliga signal om att fler sänkningar står för dörren talar för att optimismen inte bara kan hålla i sig utan tillta närmaste månaderna.”

”Drygt var tredje hushåll uppger att de endast har rörlig ränta på sitt bolån vilket är den högsta notering som uppmätts i Boprisindikatorns historia. Det innebär att Riksbanken kommande sänkningar väntas få ett tydligt genomslag i hushållens plånböcker under våren men därefter klinga av. Samtidigt är de bundna räntorna på en låg nivå idag och riktningen under 2025 väntas i första hand vara i uppåtgående riktning. Därför kan det vara ett bra läge att se över sin räntekorg och säkerställa låga räntekostnader längre än 2025.”

Denna undersökning bygger på drygt 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 29 oktober till 6 november. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.