Boprisindikatorn mars 2025

Publicerat av Per Hornsten10 mars 2025

Hushållens boprisförväntningar dämpas något

Demoskops och SEBs Boprisindikator sjunker med 4 enheter i mars, från plus 50 till plus 46. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 35 och plus 57 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år ökar med 0,04 procentenheter till 2,37 procent. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor sjunker med 3 procentenheter från föregående månad till 10 procent. Det visar mars månads Boprisindikator.

Läs SEBs hela rapport här.

Boprisindikatorn, 2003-2025

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 46, vilket är en minskning med 4 enheter från förra månaden.

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 55 procent, en minskning med 4 enheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser är oförändrad sedan förra månaden på 9 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 2 enheter till 24 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 2,37 procent. Det är en ökning med 0,04 procentenheter från föregående månad.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 10 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en minskning med 3 enheter från förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta minskar med 3 enheter till 35 procent. Andelen som har bunden ränta minskar med 5 enheter från föregående månad till 14 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta minskar med 6 enheter från föregående månad till 13 procent.

Den här månaden sjunker boprisindikatorn i fyra regioner, är oförändrad i en och stiger i en. I Norrland stiger indikatorn med 10 enheter från plus 45 till plus 55. I Stockholm sjunker indikatorn med 1 enhet från plus 58 till plus 57 och i Östra Götaland sjunker den 7 enheter från plus 42 till plus 35. I Västra Götaland sjunker indikatorn med 4 enheter från plus 51 till plus 47 , medan den sjunker med 13 enheter i Skåne från plus 53 till plus 40 och är oförändrad i Svealand exklusive Stockholm på plus 45.

SEB:s privatekonom Américo Fernández säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Månadens nedgång drivs främst av de hushåll som tror på en oförändrad boprisutveckling och bör därmed inte nödvändigtvis tolkas som en ökad pessimism. Däremot talar senaste tidens inflationsutfall, signaler om räntebotten, svaga boprisutveckling och allmänt osäkra geopolitiska läge för att vi kan komma att se en mer återhållsam utveckling på bostadsmarknaden under våren.”

”Hushållen verkar ställa in sig på att räntebotten är nådd och räknar nu också in en högre styrränta än Riksbanken för det kommande året. Det innebär att den rörliga tremånadersräntan väntas bottna runt 3 procent. En klok inställning hos hushållen när man ser till det upptrappade handelskriget och breda försvarsupprustning som tillsammans riskerar att driva upp inflation och ränteläge under det kommande året.”

Denna undersökning bygger på drygt 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 25 februari till 5 mars. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.