Boprisindikatorn februari 2025

Publicerat av Per Hornsten10 februari 202510 februari 2025

Hushållens boprisförväntningar stiger

Demoskops och SEBs Boprisindikator ökar med 5 enheter i februari, från plus 45 till plus 50. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 42 och plus 58 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år ökar med 0,05 procentenheter till 2,33 procent. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor sjunker med 1 procentenhet från föregående månad till 13 procent. Det visar februari månads Boprisindikator.

Läs SEBs hela rapport här.

Boprisindikatorn, 2003-2025

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 50, vilket är en ökning med 5 enheter från förra månaden.

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 59 procent, en ökning med 3 enheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser minskar med 2 enheter till 9 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ligger kvar på samma nivå som förra månaden på 22 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 2,33 procent. Det är en ökning med 0,05 procentenheter från föregående månad.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 13 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en minskning med 1 enhet från förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta ökar med 7 enheter till 38 procent. Andelen som har bunden ränta ökar med 1 enhet från föregående månad till 19 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta ökar med 2 enheter från föregående månad till 19 procent.

Den här månaden stiger boprisindikatorn i fem regioner, är oförändrad i en och sjunker i en. I Norrland stiger indikatorn med 12 enheter från plus 33 till plus 45. I Stockholm stiger indikatorn med 10 enheter från plus 48 till plus 58 och i Östra Götaland stiger den med 7 enheter från plus 35 till pus 42. I Västra Götaland stiger indikatorn med 1 enhet från plus 50 till plus 51 medan den är oförändrad i Skåne på plus 53 enheter och sjunker med 1 enhet i Svealand exklusive Stockholm från plus 46 till plus 45.

SEB:s privatekonom Américo Fernández säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Hushållens optimistiska inställning till bostadsmarknaden fortsätter att stiga och nästan 60 procent av svenskarna tror nu på stigande bostadspriser under 2025. Faktiska boprisutvecklingen har inlett året mer försiktigt men väntas tillta under året och fortsätta på den trend som etablerades under hösten.”

”Hushållen ställer in sig på att räntebotten står för dörren. Under Boprisindikatorns drygt 20-åriga historia så har andelen hushåll som haft helt rörligt på sitt bolån aldrig varit så hög som den är nu på nästan 40 procent. Alternativet att binda bör dock inte uteslutas av hushållen i en tid då mycket av den ekonomiska utvecklingen fortfarande är osäker.”

Denna undersökning bygger på drygt 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 28 januari 2025 – 04 februari 2025. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.