I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 50 vilket är en nedgång med 5 enheter från förra månaden.

Andelen hushåll som tror på stigande priser minskar med 5 procentenheter från förra månaden till 59 procent. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser det kommande året uppgår nu till 9 procent, samma nivå som föregående månad. Andelen som tror på oförändrade priser ökar från 20 till 23 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan kommer att ligga på 0,43 procent. Det är en ökning med 0,03 procentenheter jämfört med förra månaden.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar 5 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en minskning med en enhet jämfört med förra månaden (6 procent). Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta på sina lån ligger kvar på samma nivå för tredje månaden i rad (23 procent) och andelen som har bunden ränta minskar med 3 procentenheter till 26 procent. Andelen som uppger att de har en kombination av bunden och rörlig ränta på sina bostadslån minskar med 4 enheter till 15 procent.

Från och med förra månaden gick vi över till att redovisa den regionala Boprisindikatorn månadsvis. Tidigare redovisades den som ett medelvärde av de två senaste månaderna. Det innebär att statistisken kan visa större variation mellan månaderna, särskilt vid stora och snabba förändringar, men underlättar jämförelser med siffrorna för riket. I december ökar indikatorn i två av sex regioner och minskar i de övriga regionerna. I Svealand utom Stockholm ökar Boprisindikatorn från 44 till 52 och i Norrland ökar den med 7 enheter till 51. Den största nedgången står Skåne för där indikatorn minskar med 20 enheter från 59 till 39. I Västra Götaland minskar indikatorn med 11 enheter till 43, Östra Götaland med 9 enheter till 65 och i Stockholm minskar den med 4 enheter från 54 till 50.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

Boprisförväntningarna bromsar in något då den andra vågen av smittspridning har skapat ny osäkerhet kring både den medicinska och den ekonomiska utvecklingen. Samtidigt är inbromsningen måttlig och vi ser ännu ingenting av den dramatik som rådde i våras då den första vågens smittspridning skapade rekordstora svängningar i Boprisindikatorn. Det är fortsatt en stor majoritet som tror på stigande priser och även den faktiska prisutvecklingen fortsätter än så länge uppåt.

Hushållens reporänteförväntningar fortsätter att ligga högre än både dagens nivå och de flesta experters bedömningar. Den här månaden stiger de ytterligare något, trots att Riksbanken nyligen berättat att deras prognos är fortsatt nollränta i minst ett par år till. Hushållens syn skulle delvis kunna förklaras av de positiva vaccinnyheterna som kan bidra till en normalisering av ekonomin. Det diskuteras också om dagens enormt expansiva finans- och penningpolitik på sikt kan leda till inflation och kommande räntehöjningar.

Denna undersökning bygger på cirka 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 24 november till 1 december. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.