Boprisindikatorn augusti 2025

Publicerat av Per Hornsten11 augusti 2025

Hushållens boprisförväntningar stabiliseras

Demoskops och SEBs Boprisindikator för augusti månad ökar med 4 enheter till 35 enheter och återhämtar därmed förgående månads tapp. Hushållen gör en mindre nedjustering av sina förväntningar på styrräntan samtidigt som andelen som planerar att binda sina bolåneräntor minskar.

Läs SEBs hela rapport här.

Boprisindikatorn, 2003-2025

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 35, vilket är en uppgång med 4 enheter från förra månaden.

Hushållens förväntningar på boprisutvecklingen har blivit något mer optimistiska. Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ökar med 2 procentenheter till 48 procent. Samtidigt tror färre att priserna kommer sjunka, andelen minskar med 2 procentenhet till 13 procent.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 2,19 procent. Det är en minskning med 0,02 procentenheter från föregående månad och 0,09 sedan januari.

Undersökningen visar också att en något lägre andel hushåll planerar att binda sina bolån. Andelen hushåll som vill binda räntan minskar till 9 procent. Det är en nedgång med 2 procentenheter från förra månaden.

Den här månaden ökar boprisindikatorn i hälften av regionerna och sjunker i den andra hälften. I Norrland sjunker indikatorn med 21 enheter från plus 50 till plus 29. I Stockholm ökar indikatorn med 3 enheter från plus 43 till plus 46 och i Västra Götaland sjunker den 11 enheter från plus 38 till plus 27. I Östra Götaland ökar indikatorn med 16 enheter från plus 16 till plus 32, medan den ökar med 13 enheter i Skåne från plus 36 till plus 49. I Svealand exklusive Stockholm sjunker den med 6 enheter från plus 29 till plus 23.

SEB:s privatekonom Américo Fernández säger bland annat i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Månadens uppgång bör i första hand ses som en stabilisering snarare än ett nytt uppsving för boprisförväntningarna. Riksbankens räntesänkningar verkar hittills inte väcka någon större optimism hos hushållen. Den stora visningshelgen kommer därför ge en första indikation på om aktiviteten återigen vänder upp vilken kan föra med sig en ökad optimism inför hösten.”

”Hushållen gör en blygsam nedjustering av ränteutsikterna och samtidigt sjunker andelen som planerar att binda sina bolåneräntor. Det kan vara ett tecken på att hushållen ser framför sig en period av räntestabilitet vilket kan vara det som krävs för att få fart på konsumtionen, bostadsmarknaden och konjunkturen igen.”

Denna undersökning bygger på drygt 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 29 juli till 5 augusti. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.