Boprisindikatorn augusti 2024

Publicerat av Per Hornsten12 augusti 2024

Hushållen justerar ner förväntningarna inför hösten

Demoskops och SEBs Boprisindikator minskar med 8 enheter i augusti, från plus 51 till plus 43. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 51 och plus 24 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år sjunker med 0,07 procentenheter till 3,32 procent. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor stiger med 5 enheter från föregående månad till 12 procent. Det visar augusti månads Boprisindikator.

Läs SEBs hela rapport här.

Boprisindikatorn, 2003-2024

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 43, vilket är en minskning med 8 enheter från förra månaden.

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 55 procent, en minskning med 5 enheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser ökar med 3 enhet till 12 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 1 enhet från föregående månad till 21 procent. Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 3,32 procent. Det är en minskning med 0,07 procentenheter från föregående månad.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 12 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en ökning med 5 enheter från förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta ökar med 1 enhet från föregående månad till 33 procent. Andelen som har bunden ränta ligger kvar på samma nivå som föregående månad på 18 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta ökar med 1 enhet från föregående månad till 16 procent.

Boprisindikatorn sjunker i fem av sex regioner och stiger i en. I Västra Götaland stiger indikatorn med 2 enheter från plus 49 till plus 51. I Norrland sjunker indikatorn med 2 enheter från plus 46 till plus 44. I Svealand utom Stockholm och i Stockholm sjunker indikatorn med 6 respektive 7 enheter från plus 57 och plus 58 till plus 51. I Skåne sjunker indikatorn med 15 enheter från plus 49 till plus 34 medan den i Östra Götaland sjunker med 19 enheter från plus 43 till plus 24.

SEB:s privatekonom Américo Fernández säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

” Hushållen justerar ner sina boprisförväntningar för andra månaden i rad. Efter en lång period av växande optimism sker nu en tydlig korrigering av förväntningarna vilket tenderar att ske vid liknande uppgångar. Med fler räntesänkningar runt hörnet talar det dock fortfarande för att bostadsmarknaden får nytt liv till hösten.”

” Hushållen har fortfarande en modest syn på styrräntan och räknar med knappt två sänkningar under det närmaste året. Men med senaste månadens glädjande inflationsutfall och Riksbankens tidigare kommunikation finns det anledning att tro att hushållen kommer bli positivt överraskade med fler sänkningar under hösten, vilket också kommer återspeglas i lägre boendekostnader.”

Denna undersökning bygger på drygt 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 24 juli till 6 augusti. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.