Boprisindikatorn Nyhet Privatekonomi

Boprisindikatorn maj 2025

Publicerat av Per Hornsten14 maj 202514 maj 2025

Hushållen dämpar sina boprisförväntningar

Demoskops och SEBs Boprisindikator sjunker med 2 enheter i maj, från plus 36 till plus 34. På regional nivå ligger indikatorn mellan plus 16 och plus 50 enheter. Hushållens förväntningar på styrräntan om ett år sjunker med 0,08 procentenheter till 2,43 procent. Andelen hushåll som planerar att binda sina rörliga bolåneräntor minskar med 1 procentenhet från föregående månad till 11 procent. Det visar maj månads Boprisindikator.

Läs SEBs hela rapport här.

Boprisindikatorn, 2003-2025

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikatorn är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på plus 34, vilket är en minskning med 2 enheter från förra månaden.

Andelen hushåll som tror på stigande priser det kommande året ligger den här månaden på 47 procent, en minskning med 2 procentenheter från förra månaden. Andelen hushåll som tror på sjunkande priser är oförändrad från förra månaden på 13 procent. Andelen som tror på oförändrade priser ökar med 1 procentenhet till 27 procent. Riksbankens senaste räntebesked kom efter undersökningens mätperiod.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens styrränta om ett år svarar de i genomsnitt att styrräntan kommer att ligga på 2,43 procent. Det är en minskning med 0,08 procentenheter från föregående månad.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina bolån svarar 11 procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är en minskning med 1 procentenhet från förra månaden. Andelen som säger att de idag endast har rörlig ränta sjunker med 3 procentenheter till 35 procent. Andelen som har bunden ränta sjunker med 1 procentenhet från föregående månad till 16 procent. Andelen som har en kombination av bunden och rörlig ränta ökar med 2 procentenheter från föregående månad till 17 procent.  

Den här månaden ökar boprisindikatorn i hälften av regionerna och sjunker i den andra hälften. I Norrland ökar indikatorn med 20 enheter från plus 30 till plus 50. I Stockholm ökar indikatorn med 4 enheter från plus 39 till plus 43 och i Västra Götaland ökar den 2 enheter från plus 36 till plus 38. I Östra Götaland sjunker indikatorn med 15 enheter från plus 31 till plus 16, medan den sjunker med 1 enhet i Skåne från plus 37 till plus 36. I Svealand exklusive Stockholm sjunker den med 6 enheter från plus 35 till plus 29.

SEB:s privatekonom Américo Fernández säger bland annat i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”För tredje månaden i rad justerar hushållen ner sina boprisförväntningar. Trots rådande turbulens och osäkerhet om framtiden har pessimismen inte växt särskilt dramatiskt och Boprisindikatorn ligger fortfarande strax över sitt historiska snitt. Den faktiska boprisutvecklingen följer en liknande utveckling med tecken på avmattning snarare än kraftiga nedgångar, vilket talar för att vi står inför en fortsatt avvaktande bostadsmarknad.”

”Trots en marginell nedjustering den här månaden har hushållen en tydlig förväntansbild om att styrräntan kommer stiga det kommande året, vilket kan förklaras av en kraftigt avvikande inflationsbild. Den faktiska inflationen, mätt som KPIF, ligger strax över 2 procent medan hushållens upplevda inflation snarare ligger på 15 procent. Dessutom förväntar de sig att inflationen kommer ligga på drygt 9 procent det kommande året vilket kan ses som en förklaring till varför konsumtionen inte tagit fart. Om Riksbankens senaste räntebesked blir tillräckligt för att lugna hushållen blir något att följa i kommande mätningar.”

Denna undersökning bygger på drygt 1 000 webbintervjuer inom ramen för en onlinepanel. Undersökningen genomfördes under perioden 29 april till 5 maj. Fram till och med december 2019 genomfördes Boprisindikatorn med hjälp av telefonintervjuer.

Ytterligare inom: Boprisindikatorn