https://plot.ly/~filipwastberg/3/boprisindikatorn/

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen som tror på stigande priser och andelen som tror på fallande priser. Indikatorn ligger i denna mätning på 69 vilket är två enheter högre än förra månaden.

Av de tillfrågade hushållen svarar 76 procent att de tror på stigande priser under det kommande året. Det är samma nivå som de senaste två månaderna. Andelen som tror på fallande priser sjönk med två enheter från 9 till 7 procent. Andelen som tror på oförändrade priser sjönk med en enhet till 9 procent. Den sammantagna effekten blir att Boprisindikatorn stiger med två enheter.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar de i genomsnitt att reporäntan då ligger på 0,06 procent. Det är en halvering från förra månaden då förväntningarna låg på 0,12 procent.

Av de hushåll som helt eller delvis har rörlig ränta på sina lån svarar sju procent att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden. Det är samma nivå som förra månaden och fjärde månaden i rad där 6 eller 7 procent av hushållen svarar att de har för avsikt att binda delar av sina bostadslån. Det kan jämföras med genomsnittet under perioden 2014-2016 som var 4,5 procent.

Regionerna skiljer sig allt mindre åt och ligger nu i spannet 66 till 71. Största uppgången för maj är i Norrland där Boprisindikatorn ökar med åtta enheter från 59 till 67 mätt som två månaders medelvärde. I Stockholm steg indikatorn med fyra enheter från 67 till 71, i Östra Götaland med tre enheter från 66 till 69 och i Svealand utom Stockholm med en enhet från 69 till 70. I Västra Götaland sjönk indikatorn med 5 enheter från 71 till 66 och i Skåne med en enhet från 72 till 71.

SEB:s privatekonom Jens Magnusson säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Hushållen har en mycket stark tro på att bostadspriserna ska fortsätta stiga. Trots diskussioner och varningar om hårdare regler, kommande ränteuppgångar och eventuella boprisfall, stiger Boprisindikatorn ytterligare denna månad. Den ligger nu på den näst högsta nivån någonsin, tre enheter från rekordnoteringen på 72 i september 2015. En förklaring kan vara det överraskande mjuka Riksbanksbesked som kom under pågående undersökningsperiod.”

”Det är positivt att andelen som planerar att binda delar av sina bolån håller sig på en relativt hög nivå. Både samhällsekonomin och många hushålls privatekonomi skulle tjäna på en bättre riskspridning i låneportföljen än vad som uppnås med bara rörlig ränta. Samtidigt var Riksbankens besked nyligen oväntat ”mjukt” vilket, allt annat lika, gör det mindre bråttom att binda räntan.”

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden perioden perioden 25 april till 3 maj.

[personal idn=”797″]